Porque salen grietas en las paredes
Por qué las grietas en el techo
Son sobre todo los edificios más antiguos los que pueden sufrir por causas externas. No se benefician de los nuevos métodos de construcción (por ejemplo, el hormigón) que están diseñados para ser monolíticos. Así, los siguientes acontecimientos pueden convertirse en fuentes de degradación:
Como se mencionó anteriormente, algunas grietas son benignas mientras que otras se consideran peligrosas porque pueden afectar la solidez del condominio. Por eso es conveniente saber diferenciarlas.
Por supuesto, la posición de la(s) grieta(s) en una pared o techo puede decir mucho sobre su peligrosidad. Así, las grietas más peligrosas de un edificio son :
Grietas en las paredes de una casa antigua
Cuando se detectan grietas, hay que actuar cuanto antes y llamar a un experto de nuestra empresa especializado en grietas para que analice las causas y el riesgo potencial de la estructura en cuestión.
La inestabilidad del terreno, los movimientos del suelo provocan tensiones en los materiales de construcción que conducen a grietas en la fachada. Los suelos más comúnmente afectados son: suelos arcillosos, terraplenes, terrenos inundados o elevados.
Los materiales de construcción de su casa son de distinta naturaleza, cada uno tiene una capacidad de expansión diferente según las variaciones de temperatura. Estas variaciones dimensionales de los materiales se generan por la amplia gama de temperaturas anuales. En ocasiones, la combinación de diferentes materiales (por ejemplo, mampostería y madera) es contradictoria entre sí, lo que favorece la aparición de grietas en la fachada, sobre todo en los suelos, los forjados, la proximidad de las estructuras de madera que soportan los voladizos de las cubiertas, etc.
Grieta en la junta de la pared/techo
Nuestro estudio se refiere a la parcela 04 con una superficie de aproximadamente 220 m². Actualmente, el solar está ocupado por una vivienda unifamiliar de tipo R+1 + ático acondicionada con una superficie de suelo de aproximadamente 41 m².
Grieta vertical en la esquina izquierda de la puerta de entrada. La grieta se rellenó durante las obras de renovación del año 2000. Esta grieta puede explicarse por la contracción del material de relleno al secarse.
El suelo de la planta baja de la casa está formado por una estructura de madera que, según nuestras observaciones, parece estar fijada a las estructuras de mampostería de la infraestructura. La superestructura de la vivienda está hecha de paneles prefabricados de hormigón, encerrados en una estructura metálica portante. Según la declaración del asegurado durante las operaciones
Las aguas pluviales de los tejados de la casa se canalizan al pie de las cataratas por medio de redes enterradas, que discurren por el frontón izquierdo y desembocan en la red pública de saneamiento bajo la carretera en la parte delantera de la propiedad.
Grieta vertical en la pared interior
¿Aparecen grietas y cuarteos en sus paredes y fachadas? ¿Está al tanto de las infiltraciones de agua, los defectos, el deterioro estructural, los fallos de ventilación, calefacción o aire acondicionado?
El experto en construcción examinará los distintos puntos importantes en cuanto a la ejecución y el contrato; durante el procedimiento de aceptación, el experto le asistirá técnica y jurídicamente para que pueda aceptar el proyecto en condiciones óptimas.
